Согласитесь, что для большинства из нас термины «переустройство» и «перепланировка» означают абсолютно равное понятие. А ведь на самом деле их «равенство» практически отсутствует.
Вполне возможно, что информация и советы, предоставленные ниже, будут многим полезны.
Варианты перепланировки квартир, как правило, могут быть следующие: замена перегородок (полная или частичная), организация проемов в несущей стене, полное обновление инженерного оборудования, полное обновление сантехнического оборудования, архитектурные изменения фасада.
Таким образом, перепланировка представляет собой кардинальные изменения в планировке внутреннего помещения или фасада здания. Надо исходить их того, что ваша квартира изначально построена по архитекторскому плану, с соблюдением всех существующих строительных нормативов.
Особое значение в этом плане имеет расположение несущих стен и особенности внешней стороны квартиры, так как они сильно влияют на весь многоквартирный дом, а не только на вашу квартиру. Именно поэтому любые варианты перепланировки квартиры должны согласовываться с соответствующими организациями, а отсутствие согласования облагается штрафом.
Естественно, вы решаетесь на перепланировку, чтобы улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфортабельными. А если речь идет о комфорте, то необходимо учитывать и технические условия. Так, например, снос несущей стены – это не просто нарушение с точки зрения закона, но и элементарное нарушение безопасности вашего жилья.
Перепланировка квартир обязательно должна осуществляться согласно проекту, который составляется только специалистами, согласно вашим пожеланиям. Данный проект утверждается в соответствующих органах, и только после этого можно приступать к проведению работ.
Но существует другой, более мягкий вид улучшения жилищных условий – переустройство, которое подразумевает лишь незначительные изменения в архитектурном облике квартиры и фасада здания при соблюдении уже имеющихся технико-экономических показателях.
Переустройство включает в себя замену инженерных и сантехнических сетей, а также реконструкцию здания. Реконструкция в данном случае подразумевает под собой изменения в несущих конструкциях, но эти изменения намного меньше, чем при перепланировке. Поэтому все варианты перепланировки квартир всегда связаны с большим объемом работ, и, конечно же, с большим количеством различных согласований в инстанциях.
При переустройстве согласования и разрешения также требуются, но при этом они менее проблематичны, так же, как и меньше объем необходимых строительных работ.
Дата публикации: 15.06.2013, 20:13
